外来务工人员公寓分销售和租赁两种类型，并实行购租并举制度，为了便于生活与管理，租购一般按楼层或单元整体租购。

   (1)申请前一年的区级（含）以上高新技术企业、企业研发中心和技术中心；
      (2)申请前一年的区级（含）以上科技型中小企业；
     (3)申请前一年的百强企业、行业龙头企业、规模工业（企业）。
　　例：甲企业为申请前一年的区级高新技术企业，乙企业为申请前一年的区级科技型中小企业，丙为普通企业（优先范围以外的企业），三家企业同时提出申请购租外来务工人员公寓，则如何分配？
　　甲、乙两企业可优先获得申购资格，由区解决引进人才、外来务工人员住房问题工作协调领导小组根据房源、申请企业即外来务工人员实际住房需求情况进行切块分配，在优先满足甲、乙两企业的前提下，再行解决丙企业提出的申购要求。

    　经区房改办复审合格的由区解决引进人才、外来务工人员住房问题工作协调领导小组切块分配。

    (1)自签订合同之日起，企业在我区服务未满5年迁出我区或企业倒闭、破产、歇业、转让及出现类似情形的；
     (2)企业违规将外来务工人员公寓出售的；
     (3)转借或改变住房用途的；
     (4)属租房合同约定的其他情形的。
      例：在租赁期限内，某租赁外来务工人员公寓的企业由于经营不善，导致破产（或歇业），则如何处理？
      按《暂行办法》规定，区房改办予以注销租赁资格，并立即迁出该外来务工人员公寓。

       对停租对象立即迁出住房有困难的，区房改办给予3个月的过渡期；超过3个月仍未迁出的，按市场租金标准收取房租。

        根据《暂行办法》第十八条第3点规定，转借或改变住房用途的由区房改办予以注销租赁资格，立即停租，迁出外来务工人员公寓。

    外来务工人员公寓属政策性住房，销售价格及租金标准实行政府定价，任何单位不得擅自提高。